Quando a família cresce a decisão de mudar de casa ou renovar aquela onde vivemos nem sempre é fácil de tomar.
Por vezes deparamo-nos com a sensação, de que está na hora de mudar de casa, ou de fazer obras de renovação, ou porque o agregado familiar aumentou e a habitação onde se vive já não tem as condições necessárias para comportar a chegada de mais membros, ou porque há que fazer algumas obras de manutenção e aproveita-se e faz-se aquela obra, que desejamos, mas que nunca era prioritária. E mais outras razões haverá com certeza, para nos pormos a equacionar a mudança ou a renovação.
As renovações, podem ser pouco extensas, digamos que por exemplo, só se pretende renovar a cozinha ou as instalações sanitárias, ou mais extensas, pretende-se ampliar a construção, com a introdução de mais divisões, e dar uma renovação completa no seu interior e exterior, de acordo quer com o planeado, quer com a disponibilidade financeira. Podem ter como objectivo elevar os padrões de conforto, melhorar a movimentação interior, a orientação de algumas divisões, mas também podem ter como objectivo a venda do imóvel.
Se pretende, renovar, para vender de seguida, é provável que faça só aquelas renovações mais ligeiras, de modo a tornar a construção mais atractiva para quem procura. Por exemplo, as pinturas, ou aquela loiça da casa de banho que está rachada e mais um ou outro pormenor importante, para quem esteja à procura de habitação.
Se a sua intenção, for renovar para, digamos “ficar em casa”, então sim, com certeza irá fazer aquelas renovações que lhe irão trazer melhorias nos seus padrões de conforto, como também irá pensar nas pinturas, nas ampliações de áreas, ou no melhoramento das divisões e circulações interiores, assim como em instalações sanitárias e cozinha novas, que são das primeiras divisões em que pensamos quando falamos em renovação. Tudo isto irá trazer valor acrescentado às construções existentes.
Conforme a amplitude ou a dimensão da renovação, deverá ter em atenção quer a questão financeira, dado que por vezes estas podem trazer “surpresas” e ter que ser necessário intervir nalguma zona que não estava incluída no início da obra, como também deve indagar junto às entidades oficiais quais as condições necessárias em termos de regulamentos, como por exemplo se lhe é permitido ampliar e quantos metros quadrados pode, se pode ou não aumentar o número de pisos, e outras, que deve observar para a renovação desejada.
Se for pessoa com “jeito” e a renovação for pequena, pode partir para o faça você mesmo, muito em voga actualmente, como poderemos observar em vários canais de televisão, onde essa situação acontece, mas tendo em atenção que deve sempre cumprir com os regulamentos em vigor, deve informar-se bem sobre o que pode fazer, ou não.
Mas se a renovação for extensa, ou em edifício em edifício classificado ou em zona classificada, e não se quer preocupar em demasia, poderá recorrer aos serviços dos profissionais da área, que lhe elaborarão de acordo com as suas ideias os respectivos projectos e orçamentos de modo a escolher aquele que lhe mais agradar.
No entanto, devemos estar atentos, a um factor económico, que é o de se ter ciente o valor global da habitação e a sua proporcionalidade ao valor da renovação. Por exemplo se tem uma habitação que comercialmente está avaliada em 200 mil euros e fizer uma renovação da cozinha e de duas instalações sanitárias, orçamentada em 60 mil euros, é natural que esteja um pouco fora dessa proporcionalidade, dado que dificilmente conseguiria, se fosse o caso, aumentar o preço de venda, para ter em conta essa despesa. É necessário ter sempre alguma racionalidade para não se verificarem situações que depois dificilmente ou mesmo nunca serão reversíveis.
Todavia, se a sua casa, para ficar com os níveis de conforto e estéticos que aprecia, necessita de avultadas obras, se calhar é melhor comprar novo e mudar, para que não tenha de passar por toda a maçada de ter obras em casa, enquanto lá está, ou porventura ter de mudar temporariamente.
Comprar novo, poderá passar pela situação de a casa já estar construída e aí é conjugar os seus desejos, quer em termos de tipologia, localização, materiais, zonas verdes entre outros, com a oferta existente no mercado.
Poderá ter ainda uma palavra a dizer sobre a escolha dos materiais, se comprar com a construção ainda a decorrer.
Se quiser que tudo fique dentro dos seus desejos, então aí deverá comprar primeiro, um terreno e depois com o arquiteto, da sua escolha, elaborará um projeto de habitação que conterá as suas ideias e desejos.
Mudar ou renovar, têm ambas, vantagens e desvantagens, tudo tem que ser devidamente estudado e ponderado, recorrendo aos profissionais dessas áreas e que estejam habilitados para o poderem fazer, de modo a que quando decidir tenha a certeza do passo que está a tomar
